近年來(lái)我國(guó)的大氣污染、水污染、土壤污染……總之是由于環(huán)境污染和生態(tài)破壞的而造成的人類生存環(huán)境的惡化，都在一一回饋我們，都無(wú)時(shí)無(wú)刻不在提醒著我們。 當(dāng)今社會(huì)對(duì)化學(xué)的重視程度、應(yīng)用程度越來(lái)越高。社會(huì)的發(fā)展離不開(kāi)化學(xué)，然而化學(xué)在給人類帶來(lái)巨額的社會(huì)財(cái)富的同時(shí)，化工污染也成為環(huán)境污染和生態(tài)破壞主要原因，這已成為全社會(huì)關(guān)注的重大問(wèn)題。因此，凡在城市主城區(qū)、居民集中區(qū)、自然保護(hù)區(qū)和飲用水源保護(hù)區(qū)等環(huán)境敏感區(qū)、用水工程保護(hù)范圍及重點(diǎn)保護(hù)區(qū)等區(qū)域內(nèi)的化工企業(yè)，近幾年內(nèi)原則上****完成搬遷、轉(zhuǎn)產(chǎn)或關(guān)閉。

化工搬遷時(shí)代的來(lái)臨，使眾多化工企業(yè)都面臨著關(guān)閉搬遷或轉(zhuǎn)產(chǎn)，那么這些化工企業(yè)將如何提高自己的身價(jià)，更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

化工企業(yè)搬遷補(bǔ)償固定資產(chǎn)價(jià)值不菲：

1、化工企業(yè)房屋、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)等所占用的土地使用權(quán)補(bǔ)償。主要根據(jù)其具體占地大小、土地性質(zhì)、占地合法性等來(lái)進(jìn)行談判協(xié)商。

2、房屋、建筑物價(jià)值的補(bǔ)償。包括對(duì)于房屋、廠房，倉(cāng)庫(kù)等建筑物的補(bǔ)償，以及房屋裝修、廠房、倉(cāng)庫(kù)附著物的補(bǔ)償。應(yīng)當(dāng)以房屋產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià) 值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評(píng)估公司，評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值。低于市價(jià)房屋拆遷補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，以補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3、廠房?jī)?nèi)設(shè)備的機(jī)器價(jià)值。機(jī)器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備；二是不可搬遷設(shè)備；實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等?？砂徇w設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)；對(duì)于不可搬遷設(shè)備，拆遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià)，計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià)，進(jìn)行的補(bǔ)償。

化企業(yè)關(guān)閉補(bǔ)償中的“經(jīng)營(yíng)價(jià)值”不容忽視；

1、停產(chǎn)停業(yè)的損失，包括化工原料、半成品、成品的妥善安置與保管費(fèi)用等費(fèi)用以及、經(jīng)營(yíng)預(yù)期、可期待收益的損失等經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償價(jià)值，可根據(jù)企業(yè)拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的損失，以拆遷公告發(fā)布前一年月平均利潤(rùn)額按月予以補(bǔ)償。利潤(rùn)的計(jì)算以稅務(wù)部門核準(zhǔn)的納稅申報(bào)為準(zhǔn)。商業(yè)用房拆遷根據(jù)以稅收為準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)額給予補(bǔ)償。

2、化工企業(yè)職工的安置補(bǔ)償。因由于化工企業(yè)一般經(jīng)營(yíng)時(shí)間都較長(zhǎng)，職工人數(shù)又較多，因拆遷而解聘員工的補(bǔ)償安置費(fèi)用，在化工企業(yè)是尤為重要的一項(xiàng)，屬于拆遷雙方當(dāng)事人及職工代表等協(xié)商解決。若因拆遷導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體跟員工的勞動(dòng)合同，并結(jié)合勞動(dòng)法相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

3、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。在拆遷的過(guò)程中，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，拆遷人往往會(huì)采取速遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法鼓勵(lì)被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實(shí)際確定，也可由拆遷人、被拆遷人之間協(xié)商確定。